毕比特(雷宇扬)是电影业幕后工作者,由于电影世道不景气而失业,为了节省开支,只有带母亲(罗兰)、弟弟目光闪了一下,又爬进驾驶室,不过这次不是开车。而是掀开驾驶座,从座位下的备用箱里找到几把维修车子的改刀和起子什么的,最重要的是,陈源在里面找到一桶大概十斤装的汽油。及女友搬至位于郊区的旧居,不料在家具搬运途中,他无意中踢翻了邻居家的土地公神牌,从此便被灵童不停滋扰。毕彼特初来乍到,发现虽然地角偏僻,但是出租的大房视野开阔,更有美滟女子娥姐(陈松伶)为邻。待一家人入住后,毕彼特便遭遇多桩怪异事件,令人怀疑这幢包租公房间贴满黄符的大房内有诡异。某夜,毕彼特惊见娥姐的鬼魅一面,惊醒后才知是南柯一梦,然而,娥姐平日神出鬼没,常常面对陌生男童发呆的举动似乎确实隐藏着不为人知的秘密。毕彼特求职不顺,又再次发现娥姐的鬼魅表现,好奇心驱使着毕比特去解开这段尘封的往事